Se você procura um imóvel que una localização estratégica, excelente potencial de valorização e geração de renda, esta é uma oportunidade difícil de encontrar.
Localizado na Rua Amazonas, esquina com a Rua Bazbina Akar, em uma das vias de maior fluxo do Bairro Santa Catarina, este prédio oferece uma estrutura completa para quem deseja investir com segurança.
✨ Sobre os terrenos, são distribuídos da seguinte forma:
381,70 m² (onde está o prédio), e;
368,00 m² (área da piscina e garagem).
Total do terreno: 749,70 m².
Sobre a área construídade aproximadamente 660,00 m², distribuídos da seguinte forma:
330,00 m² de apartamento, e;
330,00 m² de sala comercial.
O imóvel conta com:
✅ Ampla sala comercial;
✅ Apartamento residencial;
✅ Garagem;
✅ Espaço externo.
Apartamento superior:
Sala de estar ampla;
Cozinha com armários sob medida;
4 quartos, sendo 1 suíte com armários sob medida;
Banheiro social;
Lavanderia;
Linda área gourmet com churrasqueira;
Sacada;
Piscina;
Garagem, e;
Amplo espaço externo.
✔ Renda garantida desde o primeiro dia
A sala comercial já está locada e gera R$ 4.000,00 de aluguel por mês. O valor atual encontra-se abaixo do valor de mercado, sendo que a estimativa de locação é de aproximadamente R$ 7.000,00 mensais, o que representa um excelente potencial de aumento na rentabilidade.
✔Localização que faz a diferença!
Imóveis comerciais em ruas com grande circulação são cada vez mais valorizados. A localização privilegiada proporciona alta visibilidade para empresas e aumenta significativamente o potencial de valorização patrimonial ao longo do tempo.
Se você busca um investimento sólido, com renda recorrente e excelente perspectiva de valorização, este imóvel merece a sua atenção.
